Warmoesstraat 26, Oosterhout

CHARMANTE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING
Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met een verrassend ruime indeling? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Warmoesstraat 26 in Oosterhout precies wat u zoekt! Deze woning combineert modern wooncomfort met een gezellige uitstraling en een fantastische ligging in een fijne woonwijk. Met een goed onderhouden interieur, een zonnige achtertuin en diverse extra’s is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

BEGANE GROND: MODERN & SFEERVOL
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de stijlvolle afwerking en de aangename sfeer. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een gezellige zithoek en eethoek. De grote ramen met houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de chique kleuren en sfeervolle inbouwspots heeft deze ruimte een moderne uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruime L-vormige keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, spoelbak en een Ariston fornuis met 5-pits gas en een ingebouwde oven. Het houten werkblad en het praktische onder- en bovenkastwerk bieden volop opbergruimte. Daarnaast zijn een magnetron en een wasmachine aanwezig. De keuken is afgewerkt met een vinyl vloer in laminaatprint en een deur naar buiten.

De achterzijde van de woning en de keuken zijn uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en een laag energieverbruik.

EERSTE VERDIEPING: RUIM & PRAKTISCH
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een fraai grijs gekleurd laminaat. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een ruime en rustige slaapomgeving. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is perfect als extra slaapkamer, kastenkamer of werkplek. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt ook ruimte voor een groot bed met (kleding)kast en is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde zijn grote ramen met kunststof kozijnen, voorzien van zowel handmatige als elektrische rolluiken. De wanden en plafonds op deze verdieping zijn netjes afgewerkt.

De gemoderniseerde en luxe badkamer is afgewerkt met een robuuste, grijze wandtegel en donkere tegelvloer. Voorzien van natuurstenen wasbak, wastafelmeubel, toilet, designradiator en douchecabine met stortdouche. De inbouwspots creëren een romantische en fijne sfeer.

BOVENVERDIEPING: MULTIFUNCTIONELE EXTRA RUIMTE
Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, die dankzij de dakisolatie een comfortabele extra ruimte biedt. Ondanks de lage nok is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer of speelruimte voor de kinderen. De vloer is voorzien van vloerbedekking en een Mitsubishi airco in het trappengat zorgt voor een aangename temperatuur. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel van Remeha.

ZONNIGE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een ruime stenen berging en een achterom. Een bijzonder pluspunt is de overkapping aan het huis, die is voorzien van een airco en een tv-aansluiting. Hier is een gezellige bar gerealiseerd, die met een elektrisch rolluik volledig afgesloten kan worden. Dit maakt het de ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.

PERFECTE LIGGING IN EEN PRETTIGE WOONOMGEVING
Maar het is niet alleen het interieur dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ook ideaal. Gelegen in het hart van Gelderland, biedt het dorp Oosterhout een idyllische omgeving waar rust, natuur en historie samenkomen. Oosterhout kenmerkt zich door zijn gezellige dorpskern en actieve verenigingsleven. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de prachtige rivier de Waal of het verkennen van de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Met uitstekende verbindingen naar steden als Nijmegen en Arnhem, combineert Oosterhout het beste van twee werelden: de rust van het dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Buiten wacht een wereld van mogelijkheden. Omgeven door groen en speeltuinen, en op korte afstand van de dijk, biedt de Warmoesstraat 26 een omgeving van rust en sereniteit. Hier, aan de rand van de stad, wordt de drukte van het dagelijks leven vergeten en wordt een nieuw hoofdstuk geschreven - een hoofdstuk van thuis zijn.

WONING DIE U GEZIEN MOET HEBBEN!
Kortom, deze tussenwoning aan de Warmoesstraat 26 in Oosterhout is een prachtige kans voor wie op zoek is naar een instapklare, sfeervolle woning met veel ruimte en comfort. Dankzij de moderne afwerking, de praktische indeling en de heerlijke tuin is dit een plek waar u jarenlang met veel plezier zult wonen.

- Goed onderhoudsniveau;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Moderne badkamer;
- Elektrische en handmatige rolluiken;
- Tuin op het zuidwesten;
- Overkapping aan huis met rolluik en airco;
- Airco verdieping;
- Gemiddeld verbruik elektra 2024 ca. 2.274 kWh;
- Ruime stenen berging;
- Dagelijkse voorzieningen in de omgeving;
- Op korte afstand van centrum Nijmegen
- Direct ligging nabij de Waal;
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord;
- Op korte afstand van Nijmegen centrum;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.